Как действует продавец. Продавец заключает контракт с агентством. Агентство выбирает клиента. Агентство не ищет клиентов. Оно просто информирует желающих через свой сайт. Дом могут продавать годами.
Как действует покупатель, у которого нет всей суммы. Покупатель обращается за кредитом. Люди, который первый раз покупают жилье, могут получить 90% кредит на сумму не более 3 млн. крон. Второй раз кредит будет меньше. Состоятельные люди могут рассчитывать на разные кредиты в зависимости от состояния банковского счета. Но как минимум это будет 75%. Процент последние годы низкий, самый дешевый кредит сейчас 4%.
Для того, чтобы получить кредит, достаточно прожить в Норвегии по рабочей визе год. Через три года работы в Норвегии, после получения постоянного вида на жительства человеку могут дать хороший кредит. (под маленький процент). Срок кредита вполне может составлять сорок лет.
Как происходит покупка. Агент устраивает просмотр квартиры. Пришедшие на просмотр и решившие участвовать в аукционе записываются в лист. Аукцион начинается уже на просмотре, можно предлагать свою сумму. Когда аукцион начался, агент обязан сообщать всем участникам о предложениях. Нельзя участвовать просто так. На аукционе надо подтвердить платежеспособность.
Мы, например, подтверждали платежеспособность универсальной бумагой из банка, который предоставил бы нам кредит на определенную сумму в случае нашей победы. Банк может выдать такой документ и на руки — перед тем как человек идет на просмотр квартиры. Аукцион длится до вечера следующего дня. После предыдущего предложения агент ждет 15 минут. Если последнее предложение поступает за 1 минуту до конца срока, аукцион продлевают еще на 15 минут. Все обычно ровно за минуту и звонят:) Читать далее
