Piccadilly, 10
London 31.10.2026
Реконструкция комплекса на Piccadilly, 10, которую проводит генеральный подрядчик Kier Group по заказу королевского фонда The Crown Estate, претендует на высший экологический статус BREEAM Outstanding.
Проект заявляет о соблюдении принципов ESG и Biodiversity Net Gain. А на строительной площадке мы видим признаки фальсификации экокритериев для возможного завышения инвестиционной стоимости здания.
На ограждениях пешеходной галереи (субподрядчик по строительным лесам — SureBuild Scaffold Ltd) изнутри установлены 8 домиков для насекомых
от Woodside (дистрибьютор — Outdoor Value, цена в розницу менее £8). Эти садовые домики не сертифицированы для профессионального применения на строительных объектах.
Для строек существуют сертифицированные пчелиные домики: Bee Bricks, специальные кирпичи, которые встраивают в кладку зданий, а также Biodiversity Blocks. Они стоят дороже.
Девелопер обязан был привлечь Suitably Qualified Ecologist для аудита площадки. Размещение требующих солнца, тепла, воздуха, доступа к достаточному количеству медоносов (на расстоянии 100-200 метров), чувствительных к вибрации домиков для насекомых внутри холодного уличного пешеходного коридора под стальными лесами, в зоне повышенного шумового загрязнения, отсутствия кормовой базы и солнечных лучей, да и само количество домиков говорит о том, что аудит проводился формально.
Би-вошинг — устоявшийся научный термин и популярный теперь способ уничтожения природы. Ещё в 2015 году учёные Скотт МакАйвор и Лоренс Пакер доказали, что неправильно изготовленные и установленные дешёвые отели для насекомых быстро превращаются в смертельные ловушки. Из-за отсутствия ухода и неправильной глубины отверстий они заполняются плесенью и паразитами, уничтожающими личинок пчёл.
Посмотреть на людей, которые делают проект, нам помогает Philip Harper, который в своем Linkedin упоминает инспекцию три недели назад и отмечает, что оба проекта отлично организованы.
«Day 4 at Kier Group and visits to 2 projects being delivered for The Crown Estate.
Thanks to Stuart Emm for taking me and Katie Barnard around the 33-35 Piccadilly rebuild, a mixture of Grade A office space and ground-floor prime lifestyle and hospitality space.
Thanks to Sam Bushill and Mark Joyce for showing me around 10 Piccadilly, where we are redeveloping the Grade 2 listed building into a modern, prime office and retail space.
Both projects well set up and I’m looking forward to seeing the progress over the coming months.»
На стройке висит табличка с указанием контактного лица, Sam Bushill:
Крупный бизнес рассчитывает, что горожане будут бежать мимо и умиляться, а чиновники промолчат о чужих ошибках, чтобы никто не говорил про их собственные.
Справка о проекте:
В августе 2026 года The Crown Estate официально объявила о подписании контракта на реконструкцию с главным подрядчиком — строительным гигантом Kier. Архитектурное бюро проекта — Piercy&Co, конструкторы и инженеры — Elliott Wood, а гидроизоляцией и фундаментами занимается специализированное бюро CLW. Проект официально стартовал летом 2026 года, а сдача объекта намечена на 21 декабря 2027 года. Общая площадь реконструируемых помещений — 90 800 кв. футов.
«Реконструируя объекты исторического наследия с применением принципов устойчивого развития, компания способствует дальнейшему превращению Вест-Энда в одно из наиболее конкурентоспособных городских пространств в мире. Проекты отдают дань уважения богатой истории района, одновременно делая его более экологичным, доступным и инклюзивным.«
В официальных проспектах для инвесторов The Crown Estate заявляет для Piccadilly, 10 беспрецедентный набор «зеленых» сертификатов: BREEAM «Outstanding» (Высший возможный мировой рейтинг экологичности зданий), WELL «Platinum» (Высший стандарт заботы о здоровье и благополучии людей), NABERS 5 Star (Пятизвездочный австрало-британский рейтинг энергоэффективности), EPC A (Высший класс энергоэффективности по британским законам).
The Crown Estate зафиксировала лимит на так называемый внедренный углеродный след — он должен составлять не более 400 кг CO₂ на квадратный метр. Чтобы уложиться в эти 400 кг, инженеры Elliott Wood сохранят старый стальной каркас 1920-х годов и повторно используют существующие фундаменты вместо сноса. Предусмотрена новая ландшафтная терраса на крыше — к концу 2027 года.
Заявку одобрил Westminster City Council.
Главным девелопером и заказчиком этого проекта выступает The Crown Estate (Управление королевским имуществом), поборник устойчивого развития в Великобритании. Они постоянно говорят о переходе к нулевому следу, экологии и биоразнообразии.
